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棚戶區改造直擊 聶莊帶走懷戀期許美麗的未來
時間:2015-01-30 10:19:24    來源:大河網-大河報    房產首頁    我來說兩句()

 棚戶區改造直擊 聶莊帶走懷戀期許美麗的未來RaQ中國出版傳媒網_中國國家文化產業綜合性門戶網站

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   聶莊村沒留下任何痕跡,或許只有在這生活過的人才能指認出它曾經的面孔。RaQ中國出版傳媒網_中國國家文化產業綜合性門戶網站

  □記者王磊文白周峰攝影核心提示若干年后,當33歲的凌炎走過鄭州未來路時,他一定會想起,那個在聶莊找房子的午后。
  
  曾經的城中村聶莊,現在已變身為一棟棟剛剛封頂的高樓大廈。未來,會有更多年輕人的夢想,在這里啟航。
  
  再經過“聶莊”它已是高樓群起
  
  聶莊村,鄭州曾經最大的都市村莊之一,如今數棟32層高樓拔地而起,并已全部封頂,大樓的基本框架已現雛形。
  
  那個曾經承載過許多初到鄭州打拼的年輕人的夢想的城中村,已經消失在這座城市之中,也永遠留在了凌炎這個曾經的鄭漂族的回憶之中。
  
  凌炎,33歲,身材雖瘦卻穿著大方得體,黑色的呢子大衣一塵不染,儼然一副成功人士做派。
  
  十年前,他有一個鄭漂夢,因而一畢業便毅然選擇留在鄭州,成了一名實實在在的鄭漂族。幾經周折,凌炎發現了聶莊這個地方,因為離工作的地方近,更重要的是房租很便宜。這里算是凌炎在鄭州的第一個家,盡管是租的。在聶莊的4年回憶如流水,卻開啟了凌炎很多個第一次。“第一輛電動車、第一臺屬于自己的電器電視機都是在聶莊的時候買的。”
  
  不過都市村莊有都市村莊的弊端,這讓凌炎有時候覺得煩躁,想要趕緊逃離。“路上擺攤的到處都是,地上特別臟,人來人往,治安不好,東西老丟。”凌炎說他當年的理想就是早日擺脫這種環境,“想趕快搬走,想住在正兒八經的小區里。”
  
  如今,凌炎已經在鄭州擁有了真正意義上屬于自己的房子,并開起了小汽車。
  
  聶莊也不復往日的喧囂嘈雜,在城中村改造的隊伍中激流勇進,棟棟高樓拔地而起,令人矚目。
  
  蝶變村民變市民自己有醫保,孩子分配到不錯的學校
  
  看著原來自家宅基地上的高樓拔地而起,原聶莊二組的村民孫中偉非常興奮。今年已經54歲的他,頭發梳得一絲不亂,整整齊齊,是個土生土長、地地道道的聶莊人。
  
  原來的聶莊雖然是孫中偉的“老家”,卻有很多不如人意的地方。“以前這邊藏污納垢比較多,也沒啥管理,不管是誰,交租金就能住,發生過很多偷搶事件。”孫中偉說。
  
  說到這次改造,孫中偉臉上多了很多笑容。他家有5口人,總共分到了1000多平方米的安置房。
  
  “改造之后,居住環境跟上了市里小區的步伐,環境好了就能心情好,人也能長壽。”這是孫中偉認為改造帶來的最大收獲。
  
  趙建新也是原聶莊二組的村民,在村里蓋了7層樓,靠出租房掙了不少錢。
  
  “當時讓拆遷時思想上也確實有波動,不過環境不好大家都能感覺到,所以慢慢就接受了,以后的房子還有雙氣呢,多好!”他向記者介紹說,之前做“村民”的時候沒有醫保,現在當了“市民”,也辦了醫保,自家孩子現在也被分配到一所不錯的學校上學。
  
  村委會變社區村里以后要“精細化管理”蝶變
  
  宋滿屯,聶莊村支部副書記兼村民一組組長。他說,聶莊在行政上屬于燕莊行政村管理,由5個自然村組成,聶莊是其中之一。村民一組有1500人左右,是漢族組,其中享受村民待遇的有900多人;二組有1300人左右,是回族組,享受村民待遇的有563人。
  
  聶莊村村民二組組長孫偉斌說,聶莊村改造后,補償面積最多的村民可達1700-1800平方米,最少的也在200平方米以上。
  
  村民變居民后,素質的提高也是一個重要的方面。“以前根本沒有物業費意識,之前馬路是由隊里清掃,院里是自己掃。”對于改造以后要交物業費,孫中偉表示,環境衛生得到了保障,收取物業費是可以理解的。
  
  對于將來的管理模式,村民孫中偉提出了自己的疑慮:“如果村里自己組織成立物業公司吧,雖然能解決一部分人的就業問題。但是畢竟都是熟門熟面,管理起來怕是會抹不開面子。”
  
  聶莊改造后,村委會的管理模式將變成社區管理模式。未來路辦事處副主任牧建偉表示,聶莊以前是自然村,屬于村莊體制,大家在宅基地上想怎么蓋就怎么蓋,在實際的建設中經常出現蓋得往路邊多出幾塊磚的情況。
  
  “本來村里路規劃得就不寬,你多幾磚我多幾磚造成了樓與樓之間很近。”牧建偉表示這種情況很難管理,“村里人口密度大,到底住了多少人連村委會都不清楚。”
  
  牧建偉說,聶莊改造后,用社區管理模式,以前雜亂無章的問題自然而然可以解決,能清楚明白地知道具體有多少人口,房子關系也可以理順,還可以根據標準,完善相應的基礎設施。
  
  蝶變集體經濟變合作社經濟把集體經濟和行政分開
  
  聶莊之前的集體經濟模式就是土地經濟,即對外出租在集體土地上蓋的房屋,這里面有一部分有產權證,也有一部分沒有產權證。
  
  據了解,村民一組沒拆遷前有近3萬平方米的集體房屋,一年能收入租金上百萬元,按照年齡的不同,分給享受村民待遇的村民每月300-600元不等。村民二組拆遷前有1萬多平方米的集體房屋。
  
  “之前雖然有集體出租的門面房,但是房租很低,通過改造,把集體的資源整合,這樣管理上去了,租金也能上去。”牧建偉說,之前這些集體所有的房屋有大有小,分布很散,管理上非常不方便。改造后置換到新樓,資源能得到整合。村民一組此次改造共得到補償安置面積2.6萬多平方米,村民二組得到補償安置面積1.1萬多平方米。
  
  而早在2010年,聶莊村已經進行了股份合作改制。以村民組為單位成立股份經濟合作社,對集體經濟進行管理,資產運營。牧建偉副主任介紹說,自己的孩子還可以繼承股權。“因為村民組是不能辦土地證的,只能在公司名下才能辦土地證。改造后村民集體資產就能辦在合作社名下,每個村民都會有一個股權證。”
  
  “合作社經濟的意義主要體現在集體經濟的量化上。以前村民都知道集體經濟收入里有自己一份,但具體有多少不清楚。改制后每個享受村民待遇的村民成為股東,董事長由各股東選舉產生。”省政府參事、省發改委經濟研究所所長鄭泰森說,這是今后集體經濟改革的方向。
  
  原標題:棚戶區改造直擊 聶莊帶走懷戀期許美麗的未來
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